卖了的房子还没settle,房东可以反悔吗?

frankhuang1979

SOSHELPPLZ 发表于 2014-3-8 17:54

如果卖家能证明房子他们必需不能卖，也是可以不卖的，
比如如果卖家经济出现问题，破产，他们的房子需要 ...
感谢高手分享知识，级别不够，还不能加分，以后补上。

weedoo

一般来说是不能的

lingying.kong

诚信呀！

tony_wang99

frankhuang1979 发表于 2014-3-8 18:35

你确定没有用？其次，你确定卖家delay settlement需要交罚金？
一般合同里，是seller死亡或者破产，buyer可以cancel合同。 违约金在合同中写明了，当然一般不写卖家违约的。 就算破产，只要房子不是低于市价的， 清盘公司也不会介入。 可以拖，最后会上法院，两边都付律师费，没什么意思的。 愿赌服输，如果现在房价跌了，你还愿意buyer改变注意吗，或者把钱退回buyer?

ANDERXON007

中介告诉我，定金付了，卖方就无法反悔，
倒是买家可以在冷静期间退出，损失小定金。
如果可以，只能让买家自己放弃，你懂的。

frankhuang1979

tony_wang99 发表于 2014-3-9 07:50

一般合同里，是seller死亡或者破产，buyer可以cancel合同。 违约金在合同中写明了，当然一般不写卖家违约 ...
我上面已经说的很清楚了，卖家改主意要么和买家商量终止合同，要么拖到最后被告上庭，中间没有什么你说的违约金。
至于上庭时死亡，破产什么的会不会增加卖家的胜率，上面的高人也分析了。个人觉得这个帖子已经没什么可讨论的了，问律师人家也一样这么说。