就我的理解说一下什么房子可以买，什么房子不要买

tanchinhong

Apt我是不会碰的，我怕地震

poosh

easement在后面基本没影响。

gracejj

顶好文

lamper

楼主说的很在理，好贴要顶！

DottieDoo

建议都很中肯。留名做参考。

tld128

anata_t 发表于 2012-10-19 22:58

heritage根本就不用怕，我家不是heritage, 但我家对面heritage卖得欢的很，两家extension，一家subdivisi ...
heritage 和easement这两点不同的人都会有不同的看法
我要说的都说了，我只是说出我对房产的看法。
我自己的背景，7年没真的碰过residential design了。虽然一直还是在architecture design这个行业里，但是做基建类比较多。我自己身边的朋友问起我的意见，我都是这样回答他们的。
当然每个人的看法都不一样，每个家庭的情况都不一样，投资的看法都会不一样。
有的人喜欢买easemen的房子，甚至在上面加建，可能一辈子都没问题，这些都是很有可能的，我只是把潜在的可能性说出来。
heritage list的房子也一样，如果只是local heritage，可能基本没什么麻烦，但是这个也要看local council的，澳洲上曾经有过一个帖子说跟council 打官司打了超过一年，你可以去search 一下。

smartworm

我补充一下；
大马路旁边的不能买
三角地不能买
政府公屋旁不能买

tld128

Farm5 发表于 2012-10-20 08:33

楼主认识做heritage restoration & extension的建筑师吗
我的理解是任何architect都可以做的，有专门的heritage consultant帮忙写report的
我这几年基本没碰residential，认识的heritage consultant都是做大型项目的

anata_t

tld128 发表于 2012-10-20 08:17

heritage 和easement这两点不同的人都会有不同的看法
我要说的都说了，我只是说出我对房产的看法。
其实楼主最好还是分情况分析。自住，投资，重建，出租，短期持有，长期持有，情况都不一样的。
比如面向出租，环境好坏、朝向好坏都没啥问题，只要不空置，回报比高就行了。出租或者短线持有，有easement也不是不可以，贱买贱卖呗，每年还银行的利息还少点。
不要碰，说的有些绝对了，到时候费劲千辛万苦找到满足这7条的房子，价格也有可能不客气。:)

tld128

smartworm 发表于 2012-10-20 08:21

我补充一下；
大马路旁边的不能买
三角地不能买
呵呵，我的第一点就涵盖了你说的阿