我这个算自住还是投资房？

neoweng · 发表于 2014-5-31 21:32:40

谁有靠谱会计介绍啊

mantou · 发表于 2014-5-31 21:43:58

neoweng 发表于 2014-5-15 23:32

他说出租了。。。还让我做一个评估。什么我出租房子的时候房子的估价。我问了中介，他都听不懂。。。 ...
会计是对的。平时要按出租房报税的，只是最后卖时不交增值税。

大江东去 · 发表于 2014-5-31 22:43:12

neoweng 发表于 2014-5-15 23:32

他说出租了。。。还让我做一个评估。什么我出租房子的时候房子的估价。我问了中介，他都听不懂。。。 ...
你问问你的会计师。让他解释一下六年法则给你听听。
我不敢说他不懂，只是很奇怪。

neoweng · 发表于 2014-5-31 23:30:40

mantou 发表于 2014-5-15 23:40

会计是对的。平时要按出租房报税的，只是最后卖时不交增值税。
不是。他说我卖掉必须交增值税。

peterorz90 · 发表于 2014-6-1 00:16:41

neoweng 发表于 2014-5-15 23:32

他说出租了。。。还让我做一个评估。什么我出租房子的时候房子的估价。我问了中介，他都听不懂。。。 ...
换中介，这个明显不懂这边政策，你唯一住房就有足够证据是自住房了何况你住了11个月。

neoweng · 发表于 2014-6-1 00:46:21

大江东去发表于 2014-5-15 23:40

你问问你的会计师。让他解释一下六年法则给你听听。
我不敢说他不懂，只是很奇怪。 ...
问过。他说要我搬回去住一个月。问题现在不能赶租客走。。。

大江东去 · 发表于 2014-6-1 01:02:08

mantou 发表于 2014-5-15 23:40

会计是对的。平时要按出租房报税的，只是最后卖时不交增值税。
汗。
会计问出租时候房价的评估，明摆着就是按普通自住房转投资房处理的。
你居然认为这是对的？

neoweng · 发表于 2014-6-1 01:53:14

peterorz90 发表于 2014-5-15 23:42

换中介，这个明显不懂这边政策，你唯一住房就有足够证据是自住房了何况你住了11个月。 ...
求介绍！

大江东去 · 发表于 2014-6-1 02:52:00

neoweng 发表于 2014-5-15 23:43

问过。他说要我搬回去住一个月。问题现在不能赶租客走。。。
这个简单。你一个月不出租，当你自住不就结了。

出国吃考拉 · 发表于 2014-6-1 03:12:23

即便是投资房要算增值税，也是按照租房和自住的时间来算比例的，人家根本不看你估价。这是啥会计啊啊？

[全澳] 我这个算自住还是投资房？