明日5月30日Wheelers hill两个房子拍卖竞猜

bluepeach · 发表于 2014-5-31 10:20:40

第一个地有多大？看着还好。

二胖 · 发表于 2014-5-31 10:31:51

bluepeach 发表于 2014-5-31 10:20

第一个地有多大？看着还好。
650左右好像

twohalfapple · 发表于 2014-5-31 10:40:11

两套房房东心理价都要 83W+

二胖 · 发表于 2014-5-31 10:41:22

由于两套拍卖在同一时间第一套仅公布价格，第二套楼主自己看，将公布拍卖的竞价过程：怎么叫起来的拍卖师有无拒加小额等。
下午楼主回家后给每套估价最接近者和合计差价最小者加分，貌似手机不好加分

二胖 · 发表于 2014-5-31 11:01:22

第二套房开拍前五分钟目测观战人群12-15户40人左右且邻居居多

二胖 · 发表于 2014-5-31 11:11:40

本帖最后由二胖于 2014-5-31 11:19 编辑
第二套房 3 xavier dr
30-60天settle
貌似仅拍卖前30分钟才有section32
个人观察拍卖师挺紧张
小中介
竞价过程
670 房主出的。拍卖师说只接受2万加，自己变成了一万加
680 进屋 out and take20
685
690indian couple
695
697indian couple
700
701indian couple
702 小白 paased in 进屋

二胖 · 发表于 2014-5-31 11:23:07

本帖最后由二胖于 2014-5-31 14:46 编辑
另一套42 phoniex经过三嘴房主出价 690流拍无人进屋
房主心理预期mid high700
个人分析这套房的问题先说厅，高的部分是斜顶，也就是屋顶瓦片和石膏板之间只有很小空间，进不去人的那种。
整个房子剩下的部分全部都是2.2米高左右，在维州还真是第一次见到这样低的房子——压抑。而且我现在知道房主为什么在户型图上不标尺寸了，因为Bedroom实在是太小了。另外一个问题，对于和老人同住的，这有可能是个一票否决的因素，次卫生间的淋浴装在浴缸里，不适合老人。
另有一个插曲，这套房子的中介是National Frist Rowville。中介说套话时，I am here on behalf of the vendor and LJ HOOKER...
全场爆笑。如果我是这个房子的主人，一个出价的都没有，还摆这种乌龙，我拿刀砍中介的心都会有了。