普通人首次购房，为甚考虑unit多，没什么人提villa，townhouse。

糖豆

dedge 发表于 2014-5-30 00:30



能买house买house，house的CG是高过unit/apt/villa什么的，自住无所谓租金。过几年等一波行情refinance一下 ...
说得很对，可惜囊中羞涩啊，买偏远破旧house又自认没那眼光和维护房屋的智慧（借ls一位的妙语）

dedge

糖豆 发表于 2014-5-30 00:39



说得很对，可惜囊中羞涩啊，买偏远破旧house又自认没那眼光和维护房屋的智慧（借ls一位的妙语） ...
那就买个unit先过渡下，位置方便，好租好卖，过几年直接转投资房租金cover利息。
Villa和TH现在要不就是位置不好，要不就是位置好的价格已经上去了，但又不像house那样完全享受地价的升值，还有strata, 感觉有点鸡肋。

大江东去

unit性价比高

moonstar

Townhouse自住还比较好，没有楼上楼下管理也比较简单， 但升值会比house差一点， 家里人多的也不合适。

sodium

就钱的问题呗

michael128

unit好拿首次买房补助.
买个二手TH/Villa不仅价格比unit高, 而且还拿不到补助(FHOG和免stamp duty)

谙旎

UNIT便宜。TH一般两层，上上下下不方便哇。特别是小孩和老人。

四毛

住了十几年House又回到Unit，感觉轻松了很多。如果你不喜欢种花种菜割草，不喜欢在后院烤肉，不喜欢带游泳池的后院，或者工作学习家务社交很忙，还是住Unit吧。
如果你喜欢种花种菜割草，喜欢在后院烤肉， 喜欢带游泳池的后院，工作学习家务社交也很忙，财经上宽裕，在住一个Unit的同时，可以考虑再在周围的海边，山上或农村买一个度假房。

michael128

四毛 发表于 2014-5-30 08:49



住了十几年House又回到Unit，感觉轻松了很多。如果你不喜欢种花种菜割草，不喜欢在后院烤肉，不喜欢带游泳 ...
还好吧, 院字找人割草, 没有泳迟, 基本没有什么要打理的地方. 住惯house的再住unit觉得很憋屈, 空间小太多, 当然如果是那种室内面积两三百平的penthouse不会存在这种问题.

爱天蝎的巨蟹

糖豆 发表于 2014-5-30 00:28



那一般来说大家买房线路是unit--＞ house对吧？很少th，villa--＞house，unit--＞th也不多了？ ...
Unit Strata controls too much, if you wanna do something, get approval, for example, change carpet to timber.
But T/H has no problems at all, if you don't change the structure of the building, you can do anything.
UNIT-> HOUSE/DUPLEX     or   UNIT-> big T/H ->HOUSE