大家都吐吐槽呗， 投资租房给中介的管理费值吗？

qbonnie

亲，如果不是很了解，没有经验，还是找个中介管吧，嘿嘿，我以前就是干这个的~找个好中介，管理费适中的，自己上心点，月结看着点，然后每年自己要求一次inspection,别的就放宽心咯~~

Zhibolong

tonyju626 发表于 2014-6-5 15:09



10%?
一般unit, apartment都是4-5%,退税3%......维修费怎么算法
我算的10%是不包括维修费的， 要么就是我问的中介都太贵了， 我的是townhouse， 要么就是比unit， apt更贵一些， 不是很清楚。。。 。。。

Zhibolong

lucyliu8472 发表于 2014-6-5 15:55



你是要斗中介 还是要斗房客
？？？没太明白？？？最好谁也不用斗， 呵呵！！！

lucyliu8472

Zhibolong 发表于 2014-6-5 16:06



？？？没太明白？？？最好谁也不用斗， 呵呵！！！
祝顺利！

Zhibolong

stella_hq 发表于 2014-6-5 15:56



好的租客，一般不会选择私人租房。

您是有过亲身经历吗， 还是这东东也有人统计过？

base

我觉得中介最大的作用是省心，还有就是：
1. 寻找合适的租客，背景调查等，这些如果私人出租就没有办法实现了。
2. 每半年的inspection，然后记录房子的情况，退租的时候有损坏的情况下就可以按照report扣bond
最主要的还是property manager 要负责，这个只能摸索了。

Mankit

Zhibolong 发表于 2014-6-5 16:02



我算的10%是不包括维修费的， 要么就是我问的中介都太贵了， 我的是townhouse， 要么就是比unit， apt更 ...
6%的中介管理费算中等价位了。
楼主是在墨尔本吗？在东区吗？

大江东去

tonyju626 发表于 2014-6-5 15:09



10%?
一般unit, apartment都是4-5%,退税3%......维修费怎么算法
你忘了第一周的房租。

stella_hq

Zhibolong 发表于 2014-6-5 16:10



您是有过亲身经历吗， 还是这东东也有人统计过？
没有，我自己感觉是这样，有中介在，租客也会觉得法定权益受保护，和房东扯皮的事情少。

remexcong

中介收费是挺贵的，但如果中介能找到好租客，那也是值的。
感觉高质量的租客都喜欢通过中介租房，通过gumtree租房的大多是有问题的租客。