最近足友在castle hill 买房作贷款都用哪家银行作贷款？

Elmoelmo

如题，最近一两个月Castle hill 房价涨得很猛，有谁遇到过银行估价比offer低很多吗？
哪家银行估价比较好。

Raimy

银行估价不能绝对说那家好，只是概率问题，如果担心评估有问题，可以先申请二三家的Upfront valuation, 那家评估满意用那家。

jiajialing

本帖最后由 jiajialing 于 2014-6-11 19:42 编辑
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cas ... a=nsw&id=819548
上周拍卖的  地点很好 比asking price少了8万  挺奇怪的   
一般都比asking price多几万

maplelin

jiajialing 发表于 2014-6-11 19:35



http://house.ksou.cn/p.php?q=Castle+Hill&sta=nsw&id=819548
上周拍卖的  地点很好 比asking price少了8 ...
终于有人问起这套房了，我也觉得奇怪，虽然明白它靠大路，但是就上次2012年的Price来讲，这次87万卖出实在太便宜了。
有童鞋给解解惑吗？

peterorz90

你买的新房还是二手房？有些银行二手房是免估价的，直接take contract price

jiajialing

maplelin 发表于 2014-6-11 20:05



终于有人问起这套房了，我也觉得奇怪，虽然明白它靠大路，但是就上次2012年的Price来讲，这次87万卖出实 ...
你也留意到了   2年4个月涨了12万 这在CH算是涨的非常少吗？地点非常好

Elmoelmo

peterorz90 发表于 2014-6-11 20:30



你买的新房还是二手房？有些银行二手房是免估价的，直接take contract price
二手，但是offer和银行估价出入很大

peterorz90

Elmoelmo 发表于 2014-6-11 20:37



二手，但是offer和银行估价出入很大
contract房价多少？ 哪家银行，银行估价多少？  
有些银行每隔半年才会对同一个房子价值进行更新，假设你买的房子一月份估价100万，即使这几个月涨到了150万，银行是不会改变原来估价的，会拿系统里半年前的数据进行估价，除非间隔超过半年。

红色玫瑰

我周围朋友用WESTPAC的估价一般都能估到OFFER价，不过他们家的利率一般。

maplelin

本帖最后由 maplelin 于 2014-6-11 21:12 编辑

jiajialing 发表于 2014-6-11 20:34



你也留意到了   2年4个月涨了12万 这在CH算是涨的非常少吗？地点非常好
个人感觉在castle hill 像这样700多的地，双层的house来讲2年4个月涨了12万真的太一般了。