Roseville的大侠看过来，这套房为啥会流拍？

流浪的鱼

这套房子虽然有些缺点，但应该没硬伤，离Boundary Street中间还隔了一套，不觉得吵，里面的装修也还不错，基本上不需要怎么装修，房子的location也很好，可以步行去火车站，离chatswood chase也不远，后院朝北，采光也很好。
缺点是地小，才320，而且是Strata title的Semi，但房东的保留价才1.35M，居然流拍了，只有两个人拿了号，都没举手，就这么硬生生地流了。
http://www.domain.com.au/propert ... 2011414145&sp=8
各位大侠给鉴定一下，这个房子有什么大问题吗？为何在高大上的Roseville会流拍？

aulin

今天4点半的2 paradise ave那个house是不是也流拍了？没看完，拍到1.57m,没人再出价了，显然是低于reserve price. 不知道最后卖掉没

流浪的鱼

啊？那套也流拍了？
那套我没去看，这年头大家都去山区了，North Shore的涨幅真心不如西北

Chatswood控

小乐惠房型，就是吵得很。。。话说最近咋看不到伽里略MM了呢。。。

流浪的鱼

Chatswood控 发表于 2014-9-27 19:00



小乐惠房型，就是吵得很。。。话说最近咋看不到伽里略MM了呢。。。
帮忙看看房型有没有啥问题，我再纠结要不要周一还一两万块拿下它。
我一个朋友就跟我说他不喜欢这个房型，可又说不出为什么。

luoyaya

看上去不错啊

流浪的鱼

luoyaya 发表于 2014-9-27 19:27



看上去不错啊
缺点还是有的，但我总觉得不至于流拍啊。

Chatswood控

流浪的鱼 发表于 2014-9-27 19:21



帮忙看看房型有没有啥问题，我再纠结要不要周一还一两万块拿下它。
我一个朋友就跟我说他不喜欢这个房型 ...
Mcgrath 的VB 策略是放低要价的10—15万左右，也就是说房东实际的要价是在1.45—1.5M


房子除了吵点没啥不好的。

luoyaya

流浪的鱼 发表于 2014-9-27 19:21



帮忙看看房型有没有啥问题，我再纠结要不要周一还一两万块拿下它。
我一个朋友就跟我说他不喜欢这个房型 ...
我就住在这个区，觉得楼主130万左右拿下来可以哦

luoyaya

流浪的鱼 发表于 2014-9-27 19:28



缺点还是有的，但我总觉得不至于流拍啊。
吵的话装双窗就好了。问题是，附近邻居卖掉的房子都远高于140万