两家银行，两个故事，各有各的说法，听谁的比较好。

ECILA · 发表于 2014-5-31 17:05:01

银行1

sunjoy · 发表于 2014-5-31 18:20:20

原帖由 cgz 于 1/3/2012 19:39 发表
你的B房不能拿现在的估价总值来抵税，只能拿当时买房贷款的数目来抵税。你最好把A房和B房的帐户分开。建议你做决定前先咨询你的会记师。
Right.
I haven't type clearly before.
Purchasing cost = Purchasing price + Stamp duty + legal
not current valuation price.

banzhiyan · 发表于 2014-5-31 18:32:50

有钱人的烦恼真多啊！

shunshun · 发表于 2014-5-31 19:09:07

学习了

MJ3g3g · 发表于 2014-5-31 20:34:30

原帖由 banzhiyan 于 2012-3-2 12:34 发表
有钱人的烦恼真多啊！
是人总是有烦恼的，有钱人有，穷人也有。估计只有傻子没有吧。

tina50 · 发表于 2014-5-31 21:57:24

学习了

icesnoopy76 · 发表于 2014-5-31 23:25:49

原帖由 小茉莉 于 2012-3-1 19:40 发表
懂得
谢谢你这么耐心为我分析了这么多
可能是我理解有错误，以为银行经理让我把自住房的账户给关掉。
不过我明确表示不想从自住房贷款里面直接提现金来买投资房，宁可再split一次。
C房的首付我准备直接从B房多贷的 ...
印花税，律师费，借钱产生的费用是在卖房时算在cost base里抵capital gain的，不能算直接deduction

小茉莉 · 发表于 2014-6-1 00:01:34

原帖由 icesnoopy76 于 2012-3-2 22:05 发表
印花税，律师费，借钱产生的费用是在卖房时算在cost base里抵capital gain的，不能算直接deduction
那么刚退完税，赶紧补交一下行吗？

小茉莉 · 发表于 2014-6-1 00:54:21

原帖由 icesnoopy76 于 2012-3-2 22:05 发表
印花税，律师费，借钱产生的费用是在卖房时算在cost base里抵capital gain的，不能算直接deduction
对不起这个我没表达清楚
我说的意思是
比如我以6%一年的利息贷款了5万元用于支付印花税律师费和银行啊政府啊的费用
那么这5万不能抵扣我是知道的
关键是5万的6%可以不可以抵扣呢？

sifenxiuzhi · 发表于 2014-6-1 01:14:46

1. 銀行一的做法非常正確，稅務上最清晰的做法。
2. Cross collectral對銀行有利，作房產投資很多人犯的錯誤就是作了這個。
3. 你的會計師說loan2有問題，恰恰說錯了。能否抵稅是看the purpose of the loan,而不是看what is the loan secured on.
4. 建議樓主先找個擅長做property investment的tax agent規劃一下再做投資。包括用個人名義還是其他形式買房。

[全澳] 两家银行，两个故事，各有各的说法，听谁的比较好。

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