银行估价

一只烤鸭 · 发表于 2014-5-31 12:39:53

啊！~看来经济不景气啊！
原帖由 自游自在 于 2012-3-28 16:25 发表
现在70万以下的房子银行都不评估价格了，只要家庭收入符合他们的要求，就直接按照卖家的价格给贷款了。

远飞 · 发表于 2014-5-31 13:39:14

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-28 12:34 发表
都有可能。
雅博文估价低些比较常见。
雅博文，听着就不舒服，中文换成英语，然后英语念成中文（还不是中文普通话），看到就烦。

一只烤鸭 · 发表于 2014-5-31 14:55:53

那叫个啥，阿怕门？
原帖由远飞于 2012-3-28 19:36 发表
雅博文，听着就不舒服，中文换成英语，然后英语念成中文（还不是中文普通话），看到就烦。

cheroot · 发表于 2014-5-31 15:20:19

原帖由 一只烤鸭 于 2012-3-28 20:20 发表
那叫个啥，阿怕门？

哈哈，阿怕门，你好有创意！！

zhengtao · 发表于 2014-5-31 15:31:37

5%之内都算正常。

wdmznzd · 发表于 2014-5-31 16:20:25

原帖由 一只烤鸭 于 2012-3-28 16:22 发表
能不能这样理解，对于apartment和Unit，我买来60万，银行估价60万，意味着这个房子我不吃亏，
但如果买的house,我买来60万，银行估价60万，那也许这房子我出价出多了……
理解正确还是理解反了？

这麽理解很难理解，银行的估价实际是在为银行自己的贷款评估风险而不是要准确的估计你房子的价值，所以如果银行认为没有风险就直接接受你的成交价，所以银行的估价就和你的成交价一模一样，如果银行认为有风险就会低估5－10％，让你多付首期替银行规避风险。在抵押贷款上银行基本不承担任何风险。
如果是估计市场价值，一般都是在一个范围内，比如60－70万，而不会精确到一个数。
[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2012-3-28 21:49 编辑 ]