银行估价

一只烤鸭 · 发表于 2014-5-31 19:39:38

这个听了觉得在理
原帖由 wdmznzd 于 2012-3-28 21:45 发表
这麽理解很难理解，银行的估价实际是在为银行自己的贷款评估风险而不是要准确的估计你房子的价值，所以如果银行认为没有风险就直接接受你的成交价，所以银行的估价就和你的成交价一模一样，如果银行认为有风险就会低估5－10％，让你多付首期替银行规避风险。在抵押贷款上银行基本不承担任何风险。
如果是估计市场价值，一般都是在一个范围内，比如60－70万，而不会精确到一个数。

长安悉尼 · 发表于 2014-5-31 21:15:57

我曾经买过一个apt镂花被银行高估数千

scabrafair · 发表于 2014-5-31 22:46:24

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-28 12:34 发表
都有可能。
雅博文估价低些比较常见。
公寓就公寓，什么雅博文
不能好好讲中文吗？！
还有小卖部就小卖部，什么JB士多店! 姥姥的！
[ 本帖最后由 scabrafair 于 2012-3-29 21:34 编辑 ]

一只烤鸭 · 发表于 2014-5-31 23:18:48

哇，叫“死淘”好不好？
原帖由 scabrafair 于 2012-3-29 21:33 发表
公寓就公寓，什么雅博文
不能好好讲中文吗？！
还有小卖部就小卖部，什么JB士多店! 姥姥的！

鱼羊鲜 · 发表于 2014-5-31 23:52:55

雪梨？

rainvegie · 发表于 2014-6-1 00:05:59

原帖由 自游自在 于 2012-3-28 16:25 发表
现在70万以下的房子银行都不评估价格了，只要家庭收入符合他们的要求，就直接按照卖家的价格给贷款了。
你哪里听来的？误导群众啊

patricb · 发表于 2014-6-1 00:51:49

原帖由 wdmznzd 于 2012-3-28 21:45 发表
这麽理解很难理解，银行的估价实际是在为银行自己的贷款评估风险而不是要准确的估计你房子的价值，所以如果银行认为没有风险就直接接受你的成交价，所以银行的估价就和你的成交价一模一样，如果银行认为有风险就会低估5－10％，让你多付首期替银行规避风险。在抵押贷款上银行基本不承担任何风险。
如果是估计市场价值，一般都是在一个范围内，比如60－70万，而不会精确到一个数。
基本同意