还是关于offset 帐号的问题

scooldog

原帖由 name951753 于 2012-5-1 17:29 发表
如果我一套房子60w，我直接丢60w进去，而且我选的是 只还利息，是不是我 就可以免费住这个屋子，住到我想卖？
除了免费住这个房 是不是还有60w的银行利息拿？ 感觉好像天上掉馅饼

ManUnited

木有一分钱利息给你拿

bfox

原帖由 arlernss 于 2012-5-1 17:37 发表
一般I/O最多5年就转P+I.除非你一直refinance.
请教这个是银行的规定吗还是各个银行不同？

poiuytrew

原帖由 scooldog 于 2012-5-1 20:59 发表
除了免费住这个房 是不是还有60w的银行利息拿？ 感觉好像天上掉馅饼
大哥你还没理解 offset就是用来对冲的 不会有利息的嘿嘿

poiuytrew

原帖由 bfox 于 2012-5-1 21:04 发表
请教这个是银行的规定吗还是各个银行不同？
我问了好几家银行都这个规定。不过对策很简单 5年之后转到另一家银行不就行啦 四大银行可供你玩20年呢嘿嘿

scooldog

原帖由 poiuytrew 于 2012-5-1 21:05 发表
大哥你还没理解 offset就是用来对冲的 不会有利息的嘿嘿
为什么 broker跟我说offset 有利息？？ 比如 bankwest是6.45% 那bankwest 的offset的利息也是6.45% 这样的话 有钱都放offset里 因为比存进银行里的利息还高呢
不明白了 求解释
[ 本帖最后由 scooldog 于 2012-5-1 21:20 编辑 ]

zzoz

假设借款30万，offset里有5万，那么计算贷款利息时就按借款25万来计算（所以repayment里面还利息的部分变少还本金的部分增加），那么就少付了5万的贷款利息。“offset的利息”是这个意思

icedcoffee

原帖由 zzoz 于 2012-5-1 23:22 发表
假设借款30万，offset里有5万，那么计算贷款利息时就按借款25万来计算（所以repayment里面还利息的部分变少还本金的部分增加），那么就少付了5万的贷款利息。“offset的利息”是这个意思
对的

ethanemily

学习了。。。。

Chakii

原帖由 arlernss 于 2012-5-1 17:37 发表
一般I/O最多5年就转P+I.除非你一直refinance.
I/O可以5年申请一次，最多可以有15年，好像是这样吧。