关于Easement的受益方？

ccrrff · 发表于 2014-5-31 21:07:53

Don worry about it.
For example, A landlot connects its (stormwater/sewer) pipe to the drainage pipe under B landlot.
The pipe from A property to the junction is 100% A owned asset (even part of the pipe is under B landlot), and then the pipe from the junction to the public drainage system is shared 50/50 by landlot A and B.
It is the ansewer from a DA officer in Council who is in charge of all these drainage development application approval. However, the policy might vary from counicl to council.
[ 本帖最后由 ccrrff 于 2012-7-19 13:02 编辑 ]

漂泊の润 · 发表于 2014-5-31 22:20:50

澳洲上的好心人，能人真多

年轻时代 · 发表于 2014-5-31 23:36:14

原帖由 漂泊の润 于 2012-7-19 08:55 发表
我就说我是猪脑子嘛！。。不好意思，我可能要再猪一次了。。。对不住啊？两种比较肯定是受益方好了，但是管子从人家地底下走相对管子从自家地下走对我有什么害处呢？比如说以后出问题了，他们能不让我家的水管从他们地底下走吗？
这就是为什么上面特意说“你律师有责任确定”（确定到底easement具体是什么），并给你解释清楚。
特意提了：easement 可能是个“合同”或者“协议”。由于你提到的是个管子，让你律师看清楚关于这个管子的细节才安全。
注：新房东“可能”不遵守原有协议。这也就是类似你提到的亲属情况。
另注：新系统下很少出现（登记或创立方式不同）。
所以：论坛没人能答复你问题。要读了你合同以及附件。
回到你最初问题：“受益方” 有什么好处坏处？ “承载方”如果房子卖了，一些特定情况下，可不继续承载，“受益方”不就倒霉了。（请注意是特定情况下）

年轻时代 · 发表于 2014-5-31 23:47:54

有兴趣的可读： Clos Farming Estates....... V. Easton&Anor[2001]

漂泊の润 · 发表于 2014-6-1 01:11:45

原帖由 年轻时代 于 2012-7-19 18:15 发表
这就是为什么上面特意说“你律师有责任确定”（确定到底easement具体是什么），并给你解释清楚。
特意提了：easement 可能是个“合同”或者“协议”。由于你提到的是个管子，让你律师看清楚关于这个管子的细节才安全。
...
谢谢你，说到这个easement可能是“协议”，我突然想起来，在合同里有一份easement的转让书，是给2个人的，暂且不知道是不是邻居。这个是你说的意思么？