SINKING FUND是什么东西？STRATA 会降吗？

kevindo · 发表于 2014-5-31 19:44:58

april_19 发表于 2012-11-18 17:33

我覺得看看他們strata過去兩年的支出就可以了，錢到底用在哪裏？如果那麽高的strata, 而且都用掉在修東西 ...
嗯有道理，我已经向中介索取了STRATA COMPANY的联络方式，打算明天就找STRATA要REPORT

小鱼的理想 · 发表于 2014-5-31 21:06:21

翻开strata report，全都一目了然。这个900如果包括sinking fund，也不算贵，估计strata 也就600~700样子，其余算sinking fund，收到一定数目就不收了。
有心买这个房子，就一定要做strata report

kevindo · 发表于 2014-5-31 22:05:08

小鱼的理想发表于 2012-11-18 21:57

翻开strata report，全都一目了然。这个900如果包括sinking fund，也不算贵，估计strata 也就600~700样子， ...
嗯，请问STRATA REPORT是什么东东？是不是一年一个REPORT？听说要拿钱买？请问是找现在的这个楼的BODY CORPORATE买吗？是不是一份一份的买呢？

graceguo0609 · 发表于 2014-5-31 22:50:16

kevindo 发表于 2012-11-18 22:00

嗯，请问STRATA REPORT是什么东东？是不是一年一个REPORT？听说要拿钱买？请问是找现在的这个楼的BODY CO ...
你打算买房应该有律师了，如果你确实看好了，就找律师买，几百刀我记得。里面有你这个单元自盖房开始得户型，维修记录，strata每年的花费。

graceguo0609 · 发表于 2014-6-1 00:15:34

大多数人是下了小定才去做strata report，如果没啥问题就过了冷静期付大定，如果有问题还是大问题，小定就打水漂了。但strata report也不是免费的，有时候还会做一个building inspection report检查下房屋现状和隐患。如果lz看好了就去做，看不好没必要花上百得钱去做。

sea109 · 发表于 2014-6-1 01:29:59

SINKING FUND 一直要交的多少的问题相当国内维修基金

kevindo · 发表于 2014-6-1 01:38:30

graceguo0609 发表于 2012-11-18 22:31

大多数人是下了小定才去做strata report，如果没啥问题就过了冷静期付大定，如果有问题还是大问题，小定就 ...
嗯，我现在就想看STRATA REPORT，如果房子真的维修非常频繁或者有MAJOR PROBLEM了话，我就DON'T BOTHER MAKING OFFER了。BUILDING INSPECTION我也是要做的，只不过我就会等到如果我决定买了，我的OFFER被接受了以后再做。
你觉得这样合适么？

kevindo · 发表于 2014-6-1 03:16:28

sea109 发表于 2012-11-18 22:47

SINKING FUND 一直要交的多少的问题相当国内维修基金
也就是说这900的STRATA FEE只会升不会降了？这么贵的STRATA，难道SINKING FUND就一直积累，没完没了？

sodium · 发表于 2014-6-1 03:58:11

要看管理公司的能力，strata account负增长就一定要加，不满的话就准备换公司

小鱼的理想 · 发表于 2014-6-1 05:02:15

kevindo 发表于 2012-11-18 21:00

嗯，请问STRATA REPORT是什么东东？是不是一年一个REPORT？听说要拿钱买？请问是找现在的这个楼的BODY CO ...
你自己联系strata manager，人家未必卖给你，不知你来路啊。正常情况下拿了合同给律师看，同时委托律师购买strata report，也是律师帮你看strata report。你只要付钱就可以了，一份strata report大概两三百块吧。

[全澳] SINKING FUND是什么东西？STRATA 会降吗？

发表回复

精选推荐