一直对银行charge的loan repayment有疑惑

Kylins · 发表于 2014-5-31 13:10:15

你的loan是interest only吗？如果是P+I的话降息后月供不变，只是本金比例增加了

小卡 · 发表于 2014-5-31 13:21:38

培培发表于 2013-1-1 22:18

比如你借100刀，年息365%，并不是说每天利息是1刀
第一天利息是1刀，本息101刀
这样啊，真的很狡猾啊

小卡 · 发表于 2014-5-31 14:51:19

Kylins 发表于 2013-1-1 22:19

你的loan是interest only吗？如果是P+I的话降息后月供不变，只是本金比例增加了 ...
是interest only，但降息还的是不变的，除非它来信通知，我有看到在还了一点本金，几十块而已

小卡 · 发表于 2014-5-31 15:42:26

小卡发表于 2013-1-1 22:22

这样啊，真的很狡猾啊
如果这样的话offset也没多大意义了，还是尽快有钱就还清好吧

Cici_baby · 发表于 2014-5-31 16:55:10

银行算的比我算的每月多收了几十刀
我现在只借了5万不到

小卡 · 发表于 2014-5-31 17:29:07

Cici_baby 发表于 2013-1-1 22:34

银行算的比我算的每月多收了几十刀
我现在只借了5万不到
估计就是上面说的复利的意思了，第一次明白了

小卡 · 发表于 2014-5-31 18:16:14

奇怪试过很多loan calculator都不是按照复利算的，都是straight forward方法算的，算的和我算的一样

小卡 · 发表于 2014-5-31 19:08:52

不知道换成每周还会不会好点

PatrickGuo · 发表于 2014-5-31 19:45:45

小卡发表于 2013-1-1 21:14

是broker弄的，但从开户后就很清楚看到是complete freedom offset account
那就基本上不大可能把损失掉的钱要回来了，如果是通过broker，那银行就只能按照合同了。
或者你找broker试试吧

小卡 · 发表于 2014-5-31 20:45:02

優先金融发表于 2013-1-2 13:15

银行计算利息的方法 :
Net Balance (Loan Balance - Offset Account Balance) x Interest Rate / ...
这么说所谓的复利，interest on interest是不存在的了？

[全澳] 一直对银行charge的loan repayment有疑惑