下周settle~~急问！！大力撒分【已经解决~谢谢回帖的大家】

雄鹰展翅 · 发表于 2014-5-31 23:06:21

律师会告诉你的，也会给你搞定

bbqau · 发表于 2014-6-1 00:40:36

这些都是过户师或者律师的工作，不用你担心的，如果想知道具体情况，需要和他聊的。

patricb · 发表于 2014-6-1 02:12:37

还有律师费，加上给卖家的reimbursement ,你的律师或过户师算好在settle前通知你。

yarrariver · 发表于 2014-6-1 03:28:21

这些你不用操心的你的律师会给你个具体数值的

spcd990 · 发表于 2014-6-1 04:54:06

忘了第一个月的repayment~是不是也是当天账上划走的呀？
ps:还在回血ing~~晚上给各位补分~

kaola2008 · 发表于 2014-6-1 05:30:11

本帖最后由 kaola2008 于 2013-2-22 11:34 编辑

spcd990 发表于 2013-2-22 11:21

忘了第一个月的repayment~是不是也是当天账上划走的呀？
ps:还在回血ing~~晚上给各位补分~ ...
不是，是你和银行签的合同上确定的还款日，一般是settlement后过两天吧，NAB的。

salesbay · 发表于 2014-6-1 06:56:45

康搜RATE,你的地址一定要改到你现在要去住得这个房子。
我原来买房子时注册的是当时的地址，搬家后不知道要改，妈的SB康搜的信还往原来的地方寄，结果被罚了。
当时明明和康嫂有说过是自住的，但被驳回，说一定要书面通知他们。
其实就是为了乱罚钱，但是一起settle的好几家都被罚了，因为都是新房同时入住的。

我要穿花裙子 · 发表于 2014-6-1 08:14:51

settle前3-5天，律师会给你一个List：
1. Bank Cheque支付印花税，他会告诉你一共是多少，title写什么，你去银行开支票
2. 10%首付，律师会告诉你这部分钱需要付给谁，是以前房主自己还是他们贷款的银行。也需要付bank cheque，title律师会告诉你
3. Home insurance，如果实house，最好买。但是你不买，打电话给保险公司，他们也会出一份certificate of currency，但是出了问题他们是不管的
4. Annual fee, transaction fee之类的会加到你的loan里，如果有refund也会refund到你的Loan account里。
settle之前一定要再去做一个pre settlement inspection，看看原先的房主是不是把不该拿的拿走了，有没有留下垃圾之类的。如果有这种问题，都要及时和你的律师还有中介沟通，最大限度的维护自己的利益。

我要穿花裙子 · 发表于 2014-6-1 09:12:41

spcd990 发表于 2013-2-22 11:21

忘了第一个月的repayment~是不是也是当天账上划走的呀？
ps:还在回血ing~~晚上给各位补分~ ...
Repayment是在settle之后，最长一个月，取决于你和银行签合同时要求的还款日期。
比如你和银行要求每月15号还款，而你的settle在18号，那你就是下个月15号还款。这个是指monthly repayment。
weekly or fortnightly, 基本也差不多。就是周期短，还的次数多点。

andrew100 · 发表于 2014-6-1 09:58:34

你没找律师吗？律师会算出明细给你看的，而且会告诉你要开几张支票

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