出租房子烦恼一箩筐--——————更新进行时！！！！

公主 · 发表于 2014-5-31 11:47:58

谢谢楼上朋友的热心回复，俺迷茫一头雾水啊
回想当年租客的日子，不得不说俺是个多么好的租客哦
换锁换到报箱锁，可想而知，反正钱已经花了，这篇结果去了，只是通知了中介，下次如果房客要求换锁，俺不负责费用。
眼前需要解决的问题
1. 水表看来是要分了，中介给的近600到的报价坑爹吗？
2. 分水表，邻居提出来，难道不能各家一半？
3. 水费500多刀，不是单纯的服务费哦，还有用水的费用，俺要一个人承担吗？
4. 和中介吐了苦水，这次不能如上次一样啦，房子空了2个多月，中介回复：降租金吧，这样有优势
俺求助～

公主 · 发表于 2014-5-31 12:06:24

shangpin 发表于 2013-3-8 09:52

你的家具，出租马？
我不是用，是摆在新房子里面SHOW 给买家看。
折腾怕了，如果你买，半卖半送吧！
你人在澳洲，等你show好了，转手买了
这样双赢，最重要帮俺大忙了

frankielynna · 发表于 2014-5-31 13:13:54

北风发表于 2013-3-8 12:55

我的理解是你的中介说的是对的，租客不需要付你水费中的服务费，处理费的部分，而你和你邻居又没有分开me ...
还有这种事情啊，水费总服务费，处理费是大头阿

eleuthero · 发表于 2014-5-31 14:53:53

因为房子没有单独的水表，是不能收租客水费的。所以中介让你来付水费没有错。
关于分水表，是可以和邻居协商费用。但是如果继续这样下去，损失的还是楼主因为不能要求租客付水费。
关于换锁，如果是锁有问题，那应该是你来付。在你和中介的合同中会有一条说中介有权利在不通知房主的情况下进行小于500澳元（具体数额因合同而异）的维修，所以如果当时锁有问题，中介是可以在不通知楼主的情况下维修的。
如果是租客因为安全问题换锁，那费用应该由租客承担。
如果房子在市场上两个多月还没有租出去，那一定是租金高了。
希望以上信息对楼主有所帮助。

北风 · 发表于 2014-5-31 16:25:03

公主发表于 2013-3-8 12:10

折腾怕了，如果你买，半卖半送吧！
你人在澳洲，等你show好了，转手买了
我刚好要买家具，能去你那里看看吗？

snowbird · 发表于 2014-5-31 17:45:55

分水表这个价钱，算便宜的。
我家水表也是跟邻居共用。上次想分，结果一问价格，没底价。因为要挖开前院，把水管一分二才能实现真正的分表。估价的说，没有任何人可以给确切的报价。吓得我，没敢分啊。

公主 · 发表于 2014-5-31 18:00:29

eleuthero 发表于 2013-3-8 10:21

因为房子没有单独的水表，是不能收租客水费的。所以中介让你来付水费没有错。
关于分水表，是可以和邻居协 ...
非常给力的回复！！！！
谢谢这位朋友！！！！
好，俺立刻通知中介换水表，估计和邻居拉锯战，俺也拖不起。说实话，俺邻居也不错，回去还要见面的。
已经记不得是否给中介授权500刀以下有独裁权，反正钱都花了，现在要也要不回来了。
眼前的问题：
1. 自个花钱新安水表
2. 自个把房客的水费付掉
哎～寄人篱下是不是这个感受呢？