小两口首次购房，请大家指教！-- how to make a pre-auction offer？

whiteplant

sydney1br 发表于 2013-2-27 23:10

不觉得现在下北对你们来说特别方便，不过如果喜欢那里，就交通上多花点时间了。你们一个内西一个东，好象 ...
呵呵，难得看到有人推荐new town。以前在USYD读书的时候，常常沿着New Town主路闲逛，感觉很多文艺青年在那边啊。：）就是不知道那边的治安相对如何？毕竟离redfern挺近的，稍有点担心。
Little Bay不知您看法如何？看到那边有一个楼盘little bay cove，50万多点可以买一房apt，海景！！！但看之前的帖子说那边有个大监狱，还有比较多的公屋，优点也很多，可以钓鱼！！！能不能请您多介绍一下？多谢！

donotgo

whiteplant 发表于 2013-2-27 23:15

呵呵，难得看到有人推荐new town。以前在USYD读书的时候，常常沿着New Town主路闲逛，感觉很多文艺青年在 ...
Little Bay环境倒是好好，可是去东区就391一辆车，高峰有L91
你去camperdown怎么办。。到kensington转370过去？
还是你们都开车？
那个监狱是关少年犯的，问题应该不太大

whiteplant

donotgo 发表于 2013-2-27 23:18

Little Bay环境倒是好好，可是去东区就391一辆车，高峰有L91
你去camperdown怎么办。。到kensington转370 ...
住little bay的话，我男友应该是会开车上班。我的话，估计是得转370了。。。

sydney1br

whiteplant 发表于 2013-2-27 23:15

呵呵，难得看到有人推荐new town。以前在USYD读书的时候，常常沿着New Town主路闲逛，感觉很多文艺青年在 ...
在NEWTOWN住过一年，总想回去，呵呵，非常的安全，方便，就是有点点飞机声，加上贵. ５０万只能买１旧房，还很小。但LIFE STYLE都有，有吃，有穿，有电影院，咖啡馆，书店，住那的都是有HIPPIE情节的PROFESSIONAL。LITTLE BAY很美，是有JAIL，但好象都是不严重的，也没那么容易跑啦。觉得没必要担心，反到是交通不大好，适合卡车上班的

whiteplant

本帖最后由 whiteplant 于 2013-2-27 23:37 编辑

donotgo 发表于 2013-2-27 23:18

Little Bay环境倒是好好，可是去东区就391一辆车，高峰有L91
你去camperdown怎么办。。到kensington转370 ...
“少年犯”，唉，为什么澳洲的罪犯都关押在风景如画的地方啊？干嘛不打包发配去中部沙漠，好好劳教呢？ little bay 有个楼盘叫做little bay cove，好像是crown开发的，能不能请您点评一下值不值得考虑？问题太多了，多谢！

donotgo

whiteplant 发表于 2013-2-27 23:25

“少年犯”，唉，为什么澳洲的罪犯都关押在风景如画的地方啊？干嘛不打包发配去中部沙漠，好好劳教呢？ ...
长年混Randwick 的表示不懂新楼盘……

JL2009

那是long bay jail,关重犯的地方，hillsdale和eastlake治安不好，很多岛国人住那边，那边公屋很多，所以房价便宜点。

whiteplant

本帖最后由 whiteplant 于 2013-2-28 01:13 编辑
刚才搜房，无意中看到Killara的这个2房unit要价只有$435,000。图片看起来很不错，面积也很大99sqm，还有个fire place！
排除距离因素，顾虑有两个，房子在pacific highway边上，所有的窗面向西。之前没有住过靠近公路的房子，请问大家，靠近highway会不会很吵？灰尘噪声有多严重？这房子值不值得一看呢？
这是房子的链接：112908551http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-killara-112908551

rainy118

whiteplant 发表于 2013-2-28 01:12

刚才搜房，无意中看到Killara的这个2房unit要价只有$435,000。图片看起来很不错，面积也很大99sqm，还有个f ...
这个房子在主路上，但是不朝主路，所以应该不吵，但是具体吵不吵你要去看房再说。
这个房子要价435K,但是不是成交价，如果看房的人多了，你还要往上加，具体例子可以看下面这个贴子：
房东要价600k, 最后成交价700多K.
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D3

whiteplant

本帖最后由 whiteplant 于 2013-2-28 13:10 编辑

rainy118 发表于 2013-2-28 09:10

这个房子在主路上，但是不朝主路，所以应该不吵，但是具体吵不吵你要去看房再说。
这个房子要价435K,但是 ...
谢谢回复。分回来了给您加！
原来要价和成交价能相差这么多。是不是中介故意标低价吸引人看房？您估计这套房子成交价大概能有多少呢？要是成交价也比要价高出10万，我们还是不要白跑一趟了。
除此之外还看到cremorne有套1bed1bath1car的unit，看照片非常整洁干净。要价和killara那套差不多，优点么，有车库且离city近，缺点就是比killara那套小多了。可惜这两套unit的inspection时间挨得太近了，这周不去看又怕下周就没有了。到底要先看哪个好呢？
这是cremorne unit的link http://www.realestate.com.au/pro ... -cremorne-113068907