^_^菜鸟买房^_^??大结局Page 5第123楼，新加房子照片在Page8第220楼??

航迹云 · 发表于 2014-5-31 05:31:54

本帖最后由航迹云于 2012-12-24 10:23 编辑
昨天去看了套房子，
4房3卫2浴2车库的，
720sqm左右的地，
建筑面积40 squares，
上下两层都是砖结构的，
房子16年了，保养得还不错。
今天中介发来了Section 32，
我粗略看了一下。
房子底下没有污水管道，
不在 bushfire prone area，
Residential 1 Zone（不是很清楚这个1 Zone 或是2 Zone有什么关系？）
其中Valuation & Rates 一页写着
Site 405,000
Capital Improved 592,000
Net Annual 29,450（各位扫盲一下这个Net Annual指什么？）
最关键的问题来了，中介说房东想卖60到67万。
因为隔壁一层的4-2-2砖房年初卖了62?5万，地比这个大50平方米。
请问各位大侠，根据以上数据该如何出价比较合适？
分分伺候！
12月15号出价，18号得到答复被拒了。。。
塞翁失马，焉知非福的结局在123楼！