准备买房但在考虑区域问题的请进（mel） ****P2 加新****

hermes · 发表于 2014-5-31 07:07:00

小弟也是在茫茫人海里寻找好房子的一个，每天上网，都会去real estate去寻找每天更新的新房子，有时候为了寻找奇迹，会把火车站列表拿出来，逐个逐个站去寻找好房子，结果我发现，80%当你看上的房子，打电话过去都会说卖掉了，剩下的20%就基本上是地点位置有问题，只是在网页上看不出来而已，（那些房屋中介都会把一家破烂的房子照得像豪宅一样），当然也会有例外的，不过就不知道会不会落到你手里了。
我买房子的时候，几乎去了15家房屋中介，（基本不是同一个区域的），每个我都坐下来和他们吹吹水，为什么要这样做？原因有：
你去kew的中介问房子问题，他们会说hawthorn or camberwell 的弊端，你去glen waverley的中介问他们也会说附近地区的弊端，所以，经过这样东南西北区的中介去问，你会对很多区都有个大概的理解，就不用盲目去看一些没必要的区。
一下是我在这15个房屋中介所了解到了，供大家参考一下：
很多朋友都想买新区，觉得房子漂亮，价钱便宜，但这些区域往往都在西边，但大家想想西区为什么便宜，因为太阳东升西落，你每天早上开车去city上班迎面对着太阳，下午回下又是迎面对太阳，长期下去，眼睛不瞎算你走运，每天都顶着太阳上下班，当你试过就知道难受了。而且新开发区，交通绝对不会太方便，购物中心也少，千万别以为有车那里都可以，但你要想想要是你突然1天2天没车呢？或者你父母亲过来不会开车呢？难道每天都让他们走1个小时来回去买菜吗？在西区的中介，他们都会说，我们这里准备建几个大型购物中心，现在一期建好了，正在建二期三期，等那些建好了，你快做爷爷了。
然后，说明是新开发区，就是不断在开发，一个小区形成了，旁边再开发一个小区，那么房子的升值潜力，还有吗？我相信基本上大家都是为了买房子升值的吧，因为当第一套房子升值了，接下去就可以越住越好了，慢慢的就可以向好的区域进发，但如果你买了一个不升值的区域，（例如西区新区和交通不方便的地方），将来你卖出去也成问题，为什么？因为西边不断在开发新房子，别人能回头买同样地区的旧房子吗？而且价钱基本变不了。这是我对西区和新开发区的理解。如果你们是要想房子升值或住得方便，西区不建议了，但如果你只有40万左右又非要住豪宅，那么你可以选择西区。
继续下去我会介绍其他的区域还有一些升值潜力很大的区。但不知道反应如何，所以先看看回应还有大家的问题，我再做解答吧。
看房子是否有升值潜力的要点..........................Page 2
[ 本帖最后由 hermes 于 2007-1-31 22:44 编辑 ]

angelinalin · 发表于 2014-5-31 07:30:10

老天,是我的电脑有问题还是网络不好,怎么这些字都叠在一起了

丫丫ma · 发表于 2014-5-31 08:44:46

好主题.....非常期待......

horseanddragon · 发表于 2014-5-31 09:51:13

lz请继续

北风 · 发表于 2014-5-31 11:13:39

原帖由 卜卜口 于 31/1/2007 12:28 发表
难道好的区域在同时不升值吗?
绝大多数情况是那些好的区域升值更快.
楼主的想法可能存在误区.
你和楼主食一个观点，请看仔细

pisces · 发表于 2014-5-31 12:38:28

LZ请继续。。。

北风 · 发表于 2014-5-31 13:46:20

原帖由 卜卜口 于 31/1/2007 12:47 发表
楼主和我是截然不同的观点,
按照楼主的解释,现在在Burwood买一个50万的房子,等涨到80万卖掉,就可以在Hawthorn买一个房子了,你说可能吗?到那个时候Hawthorn的房子就是1百万以上了.
请你也看看仔细.
还是请你再仔细看看吧，不要只看那一句话。