一些个人看法

吃喝拉撒睡

水平有限，就仅限melbourne东区了。
1，个人认为以今年这个spring rush后的价格为界限，之后的价格就是泡沫了。自住房无所谓，大不了等一等。投资者就要注意些了，别把自己撑得太紧。
2，现在是到近城区买房子的时候了。当整个地产市场兴旺的时候，就不必要贪小便宜了。长线的稳定最重要。camberwell, kew,caulfield等等等等都是稳定的区域，house/units都好。
3，利率是肯定要涨得。不过认为没什么影响。
抛砖引玉，多多拍砖。

oliverzeno

世界上只有供求这回事，没有泡沫这个东西。。
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赚到钱就不是泡沫，赚不到才是泡沫。。

zn7726

可惜不是猫本的，无福受用楼主的见解了
那位悉尼的大大（比如老妖斑竹）也给分析分析

芝麻绿豆

那么，那么自住房为什么要等一等呢？

黑山老妖

今天早上ABC News Radio说，墨尔本是人口增长最快的城市。比布里斯本还快。墨每年增加4万人，超出预计甚多。所以这样看的话不是泡沫，而是供不应求。况且墨尔本的房价比较悉尼和珀斯还低很多。墨尔本的人口增长加速我觉得和悉尼超高房价有关，导致移民选择墨尔本的比率上升。
悉尼的房价只要有人买，就会上去。目前看来还是会有的。
以上也是个人看法。
[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2007-7-25 08:19 编辑 ]

吃喝拉撒睡

原帖由 芝麻绿豆 于 2007-7-25 00:18 发表
那么，那么自住房为什么要等一等呢？
买了以后等一等。

gssy

今早听FM106.5新闻,上季悉尼房价上升1%---2%,估计到年底会上升5%---7%.

villa

1，个人认为以今年这个spring rush后的价格为界限，之后的价格就是泡沫了。自住房无所谓，大不了等一等。投资者就要注意些了，别把自己撑得太紧。
你说反了吧：”自住房无所谓，大不了等一等“ 如果孩子等着入学，老人要从国内过来。。。怎么等？
2，现在是到近城区买房子的时候了。当整个地产市场兴旺的时候，就不必要贪小便宜了。长线的稳定最重要。camberwell, kew,caulfield等等等等都是稳定的区域，house/units都好。
我想每一个买房子的人都知道：camberwell, kew,caulfield等等等等都是稳定的区域，关键是。。。。
3，利率是肯定要涨得。不过认为没什么影响。
关键是什么时候涨，涨多少？而且个人认为并不是没有什么影响，有不少人会觉得压力很大
[ 本帖最后由 gssy 于 2007-7-25 09:28 编辑 ]

g2000

原帖由 gssy 于 2007-7-25 09:26 发表

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-7-24 23:49 发表
1，个人认为以今年这个spring rush后的价格为界限，之后的价格就是泡沫了。自住房无所谓，大不了等一等。投资者就要注意些了，别把自己撑得太紧。
你说反了吧：”自住房无所谓，大不了等一等“ 如果孩子等着入 ...

并不是所有的买房者“有孩子等着入学，有老人要从国内过来。。。”
从性价比的角度来说，投资房的买点相当重要，因为按照目前的房租水平及投资回报率，投资房的盈利很大程度上要看未来的capital growth。如果买点高了，等于将未来一、两年capital growth抹掉了。。。

galway

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-7-24 23:49 发表
水平有限，就仅限melbourne东区了。
1，个人认为以今年这个spring rush后的价格为界限，之后的价格就是泡沫了。自住房无所谓，大不了等一等。投资者就要注意些了，别把自己撑得太紧。
2，现在是到近城区买房 ...
吃喝兄能不能具体分析一下？以墨尔本东区为例