真心求教关于在AUCTION前出offer的事情

angela172856589

中介都是很狡猾的。

brooksong

说说我的看法哈，这房子正常价钱应该就是650K-670K了估计，再高就有点不值了。这一两星期我估计能接offer的概率应该也不是很大，毕竟他本来就准备open四五周呢，总要多收集点反馈跟报价吧。而且说起来拍卖那天我去不去好像对最终价格几乎也没有什么影响。有人跟我竞价我自然向上出，但是如果根本就没到这个价位，他也不可能强迫人非出这么多啊...

cutebaby

看来房子价格都是被自己给抬高了....

brooksong

cutebaby 发表于 2013-10-2 15:34

看来房子价格都是被自己给抬高了....
我就是怕这个...不过倒不是怕最终价格会高，毕竟这房子我确实挺喜欢，就是怕现在说到这么高，再出低点的offer就没戏了。
唉...实在不行也只好等拍卖了，真心怀疑其他人出的连650K都没到

happyinmel

brooksong 发表于 2013-10-2 15:37

我就是怕这个...不过倒不是怕最终价格会高，毕竟这房子我确实挺喜欢，就是怕现在说到这么高，再出低点的o ...
买房子看好就出到自己的心理价位，买到开心，买不到也不后悔。
房子卖与不卖是房东说了算，中介盼望的是钱早点落袋。

brooksong

HappyInMel 发表于 2013-10-2 15:41

买房子看好就出到自己的心理价位，买到开心，买不到也不后悔。
房子卖与不卖是房东说了算，中介盼望的是 ...
话是这么说，但是冤大头谁也不想当不是...何况真的太高了，银行估价达不到也是麻烦事啊

airmelbourne

口头说说和拍卖两码事，你不去拍卖都没关系。

brooksong

airmelbourne 发表于 2013-10-2 15:46

口头说说和拍卖两码事，你不去拍卖都没关系。
这个我明白，现在就是说拍卖前怎么搞，真到了要上拍卖场这一步的话，那就只能是量力而为了

happyinmel

本帖最后由 HappyInMel 于 2013-10-2 15:52 编辑

brooksong 发表于 2013-10-2 15:44

话是这么说，但是冤大头谁也不想当不是...何况真的太高了，银行估价达不到也是麻烦事啊 ...
如果你心里有“冤大头”这个想法，这说明出价高过自己心理价位了。
如果是买自住房，自己觉得值就值。
我个人浅见，心理价位主要是看对这个房子的喜爱程度，再结合附近的房价来做出的。
话说回来，莫说看好的这个房子的价格可能跟附近最近的成交价有差异，就算是同一条街，有较大的差价也是有可能的。毕竟是否在路较高的一侧，地是否平整，房子的结构是否合意等等，这都是影响心理价位的因素。

angel1688

现在卖家都指望拍卖能拍出好价钱，你给offer65万，卖家心理价位马上就提到67-68万，甚至到70万。