困惑！为什么贷款合同的repayment和她们自己银行算出来的不一样！！！

mmmmmm · 发表于 2014-5-31 08:27:55

各位大侠，今天刚签了贷款合同，回来看的时候看repayment，$2134/month, after interest only period，银行是nab，我用他们网站上的计算器算出来是$1113！
为什么会有这么大差别！！
求大神指教！！多谢多谢！

patricb · 发表于 2014-5-31 09:00:32

因为开始是interest only,所以假设那段时间不还本，还款金额分摊到剩下的期限（30年减去interst only years)

mmmmmm · 发表于 2014-5-31 09:57:20

所以这是个普遍现象吗？不会被银行坑了吧？

mmmmmm · 发表于 2014-5-31 11:28:07

还有大侠们可以给我说说嘛？好纠结啊！！！

aumount · 发表于 2014-5-31 12:30:55

mmmmmm 发表于 2013-11-6 23:08

所以这是个普遍现象吗？不会被银行坑了吧？
我相信银行不会坑你 ,因为所有客户都是同一个系统,怎么算大家都一样的

feiyu299 · 发表于 2014-5-31 13:06:46

又是NAB。。。。我当初也是，还看到过坛子里其他同学抱怨过，还打电话去问过，解释的人也说不出个所以然，撤说online是estimate什么的，后来转去CBA就没事了

mmmmmm · 发表于 2014-5-31 14:26:16

feiyu299 发表于 2013-11-7 11:27

又是NAB。。。。我当初也是，还看到过坛子里其他同学抱怨过，还打电话去问过，解释的人也说不出个所以然， ...
那这个数额会有影响吗？给broker打电话说的我也不明白，反正大概意思是到时候每月付的时候不是这个数字。。

jerryclark · 发表于 2014-5-31 15:56:14

不吭。假如你30年的贷款，10年只换利息。10年以后开始还本金的话，就是要20年把本金还清，当然比30年把本金还清的高很多了

mmmmmm · 发表于 2014-5-31 16:06:32

jerryclark 发表于 2013-11-7 13:57

不吭。假如你30年的贷款，10年只换利息。10年以后开始还本金的话，就是要20年把本金还清，当然比30年把本金 ...
我贷的是20年，合同上有写有60个repayment是interest only的，剩下有180个repayment是2138.12.
利率是4.95%
您能帮我看看嘛？？谢谢

jerryclark · 发表于 2014-5-31 17:18:08

mmmmmm 发表于 2013-11-7 13:01

我贷的是20年，合同上有写有60个repayment是interest only的，剩下有180个repayment是2138.12.
利率是4.9 ...
就是5年还利息，剩下15年还本利。您贷款金额多少啊？？

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