上海贷款买房

chenjianmti · 发表于 2014-5-31 15:52:27

悉尼好发表于 2013-10-20 00:56

1. 花旗以外基本所有外资行都能给有澳洲永久居民或者国籍的人办理美元贷款，利率不还价就直接给你3.8%左右 ...
真的，你办过么？澳洲pr不在上海工作也可以？

xuxucom · 发表于 2014-5-31 15:59:54

bluepeach 发表于 2013-10-20 14:15

这点很奇怪啊，前面说了pr或者外籍才可以办理外币贷款，但这条又要求有上海户籍，这两点难道没有冲突吗 ...
如果是pr的话不冲突，因为pr还是中国籍，如果是上海的话应该也有上海户籍。外籍就不行了。

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 16:34:27

bluepeach 发表于 2013-10-20 14:15

这点很奇怪啊，前面说了pr或者外籍才可以办理外币贷款，但这条又要求有上海户籍，这两点难道没有冲突吗 ...
PR现在不需要注销户籍。
必须要有户籍，才能在交易中心过户，必须要有PR，才能在外资行贷款得到美元房贷。两样缺一不可。
有些人来了澳洲很久，之前PR以后已经注销户籍，这是比较多的，这些就不能办了。

bluepeach · 发表于 2014-5-31 16:54:35

悉尼好发表于 2013-10-20 16:07

PR现在不需要注销户籍。
必须要有户籍，才能在交易中心过户，必须要有PR，才能在外资行贷款得到美元房贷 ...
我倒确实还有户籍，而且也保留pr没有入籍。听说了以前不少加拿大移民的例子，一直担心回国或者去办啥事情会被要求强制注销户籍。
下次回国要去打听一下了，有可能1个月期间把买房，外资银行贷款事情全搞定吗？如果这样，要先问下需要什么手续，这边把该做的公证什么的先做好。

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 17:37:20

bluepeach 发表于 2013-10-20 16:48

我倒确实还有户籍，而且也保留pr没有入籍。听说了以前不少加拿大移民的例子，一直担心回国或者去办啥事情 ...
选房子多少时间没有底的，至于办美元贷款，可以先准备材料。
我也打算办，目前计划去准备了：
1. 大使馆办理居留证明，证明我有澳洲永久居留权。澳洲这个PR签证上面绝对没有‘PR’这两个词。
2. 完税单澳洲本地公证以后让大使馆认证。
3. 银行流水单原件
4. 工资单、工作合同复印件
你可以去国内各外资行问问，基本都能办，花旗不办。
顺便说一句，去国有银行办人民币贷款也可以的，利率高很多。美元贷款最大的问题是，所有还贷都必须是美元，如果你贷款比如30万美元，到时候要卖房子，你就要还30万美元给银行，而国内外汇管制你是无法一个人换到30万美元的，只能变通操作。