~~~布里斯班~~~听朋友说起如何估值房价，分享一下

MichelleBNE

至尊小熊猫 发表于 2013-8-19 12:10

那LZ的意思是，就那个房子值多少钱，不含土地？要别我们家的房子真心一文不值了 。。。  ...
你真聪明，赞一个！

MichelleBNE

巴黎春天 发表于 2013-8-19 12:22

你朋友在ascot的房子本身很漂亮吗？有河景吗？不然这么贵。
没有河景。
房子肯定是比普通住宅多些亮点，值不值这么多，我也不好评价。反正我如果想买这样的房子，只有等哪天中个500万以上的彩票。
印象比较深的有：
楼上有一个decent size的room用作红酒室，三面墙上红酒架，我估算了一下，大约可以放1200瓶红酒。
室内的空调，应该是24小时开着的，中间有吧台。
另外一点，就是9岁男孩的房间，也有超大的EN-SUITE.
车库3辆车，一辆玛莎拉蒂，一辆奔驰，还有一辆普通的日本车，估计是给刚满18岁的女儿开的。
BTW，不是我的朋友，是朋友的朋友，被拉去参加PARTY，纯属打酱油滴。
当然，我承认，这是我在布里斯班看过的最贵的房子了。

MichelleBNE

oldrrr 发表于 2013-8-19 12:33

哎斯考特是布村最贵的区。你的选择的点不对。 Ascot是唯一人均收入过六位数的布村小区, 注意是人均，不是 ...
现在大牛哥解释清楚了，所以这个算法是靠谱的。
刚开始有误解，没说另外加地价。

MichelleBNE

oldrrr 发表于 2013-8-19 12:33

哎斯考特是布村最贵的区。你的选择的点不对。 Ascot是唯一人均收入过六位数的布村小区, 注意是人均，不是 ...
现在大牛哥补充解释清楚了，所以这个算法是靠谱的。
刚开始有误解，没说另外加地价。

巴黎春天

oldrrr 发表于 2013-8-19 12:33

哎斯考特是布村最贵的区。你的选择的点不对。 Ascot是唯一人均收入过六位数的布村小区, 注意是人均，不是 ...
hamilton的房价比ascot贵吧。

oldrrr

巴黎春天 发表于 2013-8-19 13:43

hamilton的房价比ascot贵吧。
哎斯考特贵。。。。虽然其实两个区是连在一起的。。。。
哎斯考特的地大。

lionww78

大牛哥 发表于 2013-8-19 12:13

文字表达混乱，请各位原谅哈。
算法是：council地价（这个可以查出来）+ 8千-1万/sq的建筑。
COUNCIL的地价是不准的, 我家周围420的小空地都30多万了, 而我家council的地价才是255000, 而我家是800的地

大牛哥

lionww78 发表于 2013-8-19 14:10

COUNCIL的地价是不准的, 我家周围420的小空地都30多万了, 而我家council的地价才是255000, 而我家是800的 ...
但council是依据自己的地价标准收税和各项费用的吧？这个咱们也改不了啊。

圆满的考拉

这个方法一点都不准的，尤其是地价
至于房价，新旧差别怎么算？

TigerBNE

大牛哥帖子真不错，正适合我看看！！