急急！跪求Broker等有经验人士解答：被烧但已修复好的房子会影响贷款和home insurance?

KWADA

做INSPECTION REPORT，对方肯定会同意的，除非对方不想卖房子，或者房子真的有问题。

bilisagen

如果不放心,请专业电工检查一下,看看电线是否老化,再找人做个inspection.不会影响你的贷款.

seedshe

bilisagen 发表于 2013-11-24 11:04

如果不放心,请专业电工检查一下,看看电线是否老化,再找人做个inspection.不会影响你的贷款. ...
真的吗？不会影响贷款？太好了，谢谢您的解答，现在放心很多。

bilisagen

seedshe 发表于 2013-11-24 11:24

真的吗？不会影响贷款？太好了，谢谢您的解答，现在放心很多。
请专业人士检查一下,是为了你自己.贷款公司的 valuation 很简单,主要是看地区,面积等.

KWADA

seedshe 发表于 2013-11-24 11:24

真的吗？不会影响贷款？太好了，谢谢您的解答，现在放心很多。
建议你多找几个BROKER问问这种情况是否影响贷款？BROKER经验丰富，知道如何和银行来往。

seedshe

KWADA 发表于 2013-11-24 11:36

建议你多找几个BROKER问问这种情况是否影响贷款？BROKER经验丰富，知道如何和银行来往。 ...
是的，可就明天一天时间，要做的事情好多，律师broker和inspector，我还一个都没找好，有谁能推荐下论坛的broker吗？我先问问看？

iuij

如果觉得不放心就别买咯 否则以后还不得麻烦死

KWADA

seedshe 发表于 2013-11-24 11:41

是的，可就明天一天时间，要做的事情好多，律师broker和inspector，我还一个都没找好，有谁能推荐下论坛 ...
这些半天内可以做好，很简单！

seedshe

KWADA 发表于 2013-11-24 11:46

这些半天内可以做好，很简单！
多谢回答，让我信心倍增呵呵，给自己加油！

澳洲王刚律师

本帖最后由 澳洲王刚律师 于 2013-11-24 11:04 编辑
楼主的主要问题是明天就要签合同了，没有时间去做这些reports, 或找broker. 如有时间的话，也就不需要在这里提问了。如果你们很中意这个房子的话，可以在有5天或更长的冷静期的情况下进入合同，如在冷静期内发现问题，就退出，但有总价格的0.25%的损失。
另外，银行估价是考虑房子的位置, 面积和质量。起火原因是银行考虑的主要因素。如由于是电路老化而造成的，那就会影响估价, 在没有修复的情况下，这样的情况可能还会发生。如是人的不小心，而损坏的不严重，那基本不会受到影响。Home insurance， 我想你指的是对房子本身的保险，道理是一样的。
如房主找电工和council看过，请他们出示电工的report, 付费收据，以及council来过的证明。在当前最要紧的是楼主应该找一个注册的可靠的电工看一下。