惊叹一下，这个区的DUPLEX都上80W了

wws2013

本帖最后由 wws2013 于 2013-11-22 14:34 编辑
随便搜了一下，看看各区80W以上的房子，结果我被吓到了
突然看到DUNDAS VALLEY有个全新DUPLEX居然要价84W以上，4房的。
这样的区，以前都很便宜的，都这种行情了吗
那边的地价600平的话，不过60万左右吧，建2个DUPLEX，一个DUPLEX成本最多20多万吧，加上利息乱七八糟的，成本60W差不多吧，一个DUPLEX赚20万，2个赚40万，买大地建房的利润这么高啊。果然越有钱的越有钱

Birdzhao

full brick 20多万哪够造啊？ 现在就是这样的行情。

tina-go

Dundas valley通常是够便宜的。
不懂这区哪不好？

popleyi

你确定20万能造一个duplex。。。感觉太便宜了吧。。

lurebest

现在建筑成本也涨了

yyiu002

30万一个， 房子24万，site cost  6 万。
duplex 得60万

jasyangau

整体duplex的建筑成本在50万到60万好不好？

wws2013

tina-go 发表于 2013-11-21 17:14

Dundas valley通常是够便宜的。
不懂这区哪不好？
我印象中也很便宜，所以我一看见dundas valley钻出一个80多万的很惊讶
这个区地势太低，靠近公屋区

wws2013

popleyi 发表于 2013-11-21 17:40

你确定20万能造一个duplex。。。感觉太便宜了吧。。
20多万，差不多吧，上次看一个懂的人，按SQ的建筑成本算的，超不过30万

wws2013

yyiu002 发表于 2013-11-21 17:46

30万一个， 房子24万，site cost  6 万。
duplex 得60万
对呀，然后卖80多万一个，利润都有20万一个，太可观了，比辛苦做生意来钱快的多，多的多
看来有钱的应该囤地修房卖房，多弄几套，一年几百万澳币收入轻轻松松