请问为什么要买投资房？？？

deen · 发表于 2014-6-1 04:10:33

焦虑

shyeu2 · 发表于 2014-6-1 04:51:51

negative gearing ..........tax benefit!!!!!!!!!!!!!!!

lin324 · 发表于 2014-6-1 06:15:13

重剑无锋发表于 2013-11-27 11:49

是的，
可是即使是80%的贷款，墨尔本很多房子也是不能租金COVER贷款的？ ...
还要考虑NG的因素，很多人买投资房是为了不交太多收入税，用本应交出去的税来还房贷，在澳洲投资房产并不是很国内那样买楼收租这么粗旷，澳洲的税法有很多可以研究和操作的地方

yuyan0730 · 发表于 2014-6-1 07:32:22

重剑无锋发表于 2013-11-27 11:52

恩，有道理
那看来投资房子的一个优点就是抗通胀了，将货币转换为一个不动产。
A股牛市来临
欢迎投资

cangaru · 发表于 2014-6-1 09:06:35

重剑无锋发表于 2013-11-27 11:53

7年应该没那么快？
感觉有的区4-5年都波澜不惊
我们以前买房的时候，那个华人中介给我画了个图，一条向上的斜线，表明澳洲每7年房价翻一番
而且他告诉我们一定要以房养房多买投资房、一直持有不要卖

ashley1122 · 发表于 2014-6-1 09:32:59

重剑无锋发表于 2013-11-27 11:48
有道理
只是感觉好多人都在谈论房产，尤其是华人
在目前的金融格局下，房产是几乎所有portfolio中的一个重要的组成部分。

lucyliu8472 · 发表于 2014-6-1 09:57:34

lin324 发表于 2013-11-27 10:57

还要考虑NG的因素，很多人买投资房是为了不交太多收入税，用本应交出去的税来还房贷，在澳洲投资房产并不 ...
NG 只是补给你你该交的税率% 不是100%。当然了还是正金流最好

重剑无锋 · 发表于 2014-6-1 10:22:13

shyeu2 发表于 2013-11-27 11:56

negative gearing ..........tax benefit!!!!!!!!!!!!!!!
恩，没错
不过这点BENIFIT，远远低于你的投入了。。。。。。

重剑无锋 · 发表于 2014-6-1 11:16:46

dazzle 发表于 2013-11-27 11:55

cover不了利息就是负扣税了，不会亏的
如果你眼光准，买投资房是可以大赚的，悉尼的不少地区都达到了7年翻 ...
有道理
还得看悉尼

jierocca · 发表于 2015-11-14 02:29:31

路过,过来看看

[全澳] 请问为什么要买投资房？？？

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