投资房固定了利息，能否在固定期间卖掉？

ECILA · 发表于 2014-5-31 16:55:16

lucyliu8472 发表于 2013-11-28 11:02

是有增值的意思是吗？或还完了？
不是的
比如说，你投资房上的贷款200k,全部fix了，自住房估价800k，欠400k。你现在要卖投资房，那200k之前是用投资房抵押的，你去和银行说，要把它改成用自住房抵押，这样，你的自住房就欠600k了，投资房就不欠钱可以从银行discharge 出来了。买好了投资房之后，如果自住的＄400k是浮动利率，那就可以用卖房款去还这一部分，那＄200k固定利率的还是要慢慢还，履行2年的合同。你滴，明白？

chenyunsun · 发表于 2014-5-31 18:31:09

ECILA 发表于 2013-11-28 12:12

不是的
比如说，你投资房上的贷款200k,全部fix了，自住房估价800k，欠400k。你现在要卖投资房，那200k ...
明白了。就是貸款合約繼續，換一個抵押物給銀行。

ECILA · 发表于 2014-5-31 19:35:19

chenyunsun 发表于 2013-11-28 11:30

明白了。就是貸款合約繼續，換一個抵押物給銀行。
对滴对滴

docwang · 发表于 2014-5-31 21:12:51

ECILA 发表于 2013-11-28 12:12

不是的
比如说，你投资房上的贷款200k,全部fix了，自住房估价800k，欠400k。你现在要卖投资房，那200k ...
好像是明白了一点。是否那家银行都可以这样操作？

ECILA · 发表于 2014-5-31 21:38:25

docwang 发表于 2013-11-28 11:34

好像是明白了一点。是否那家银行都可以这样操作？
anz可以，其他不知道

docwang · 发表于 2014-5-31 21:51:49

土豆花生发表于 2013-11-28 12:06

搜下我的贴子
你是说如果目前市场固定利率比我固定的低（同一家银行），我赔钱给银行，反之银行赔钱给我吗？还是银行不赔我，我也不用交钱给他们？我也是BANKWEST。

hyue68 · 发表于 2014-5-31 21:57:45

ECILA 发表于 2013-11-28 12:12

不是的
比如说，你投资房上的贷款200k,全部fix了，自住房估价800k，欠400k。你现在要卖投资房，那200k ...
谢谢啊

ECILA · 发表于 2014-5-31 22:33:42

hyue68 发表于 2013-11-28 11:50

谢谢啊
别客气

hotisland · 发表于 2014-6-1 00:01:41

学习了。

lucyliu8472 · 发表于 2014-6-1 01:24:55

ECILA 发表于 2013-11-28 11:12

不是的
比如说，你投资房上的贷款200k,全部fix了，自住房估价800k，欠400k。你现在要卖投资房，那200k ...
就是说，把2个loan，做成一个loan （consolidate），是不是这个意思？然后还欠款的按照利率还，浮动或旅行以前的2年fix term？

[全澳] 投资房固定了利息，能否在固定期间卖掉？

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