请问，银行贷款的话需要我自己的资金什么时候到位？

悉尼好

leaveleaf 发表于 2013-11-30 20:13

管你在崇明买房还是在静安买房。管你一次付清还是贷多少。日子是自己过的。只要银行贷款给你就OK。你的故 ...
这正是你滑稽的地方。
你上面这番话完全是我对银行的想法：我签署了贷款协议，协议条款大可要求我准备好所有其他交易必须费用，如果settle时候我做不到，到时候就违约赔钱，承担责任。银行这么规定，操作没有任何风险。管我怎么用钱，管我怎么安排？
想明白了吗？
再随便指出一点滑稽的地方：就算我准备好银行规定的资金，签约了，银行能冻结我的资金吗？也许根据协议可以，也许不可以，对于3个月settle的，中间emergency用钱怎么办？确定能事后补上，而且远远在settle前，怎么办？
告诉你一个在澳洲生存的必要规矩：你假设别人是好的，诚实的，当别人做出格的事情再让他承担后果。

leaveleaf

那就恭喜你借到钱咯。

jsolomon

悉尼好 发表于 2013-11-30 20:25

这正是你滑稽的地方。
你上面这番话完全是我对银行的想法：我签署了贷款协议，协议条款大可要求我准备好 ...
谨慎的银行贷款员是会要求看到你有20% 因为他必须make sure你确实只借80%
这也是他们的规定
但如果你能确保在settle前一个工作日不差钱 他不至于那么死板
最后如果不能settle 或者还要等你筹款才settle 那么损失也是你的 因为延迟settle你每天要付很多钱
你可以要求他算下你到settle那天你的新收入减去信用卡等还款，加上你现在的现金或equity达到20%

悉尼好

jsolomon 发表于 2013-11-30 21:40

谨慎的银行贷款员是会要求看到你有20% 因为他必须make sure你确实只借80%
这也是他们的规定
但如果你能确 ...
不用算什么这之间我能存多少钱，我可以确保提前一周甚至10天到款。

BillyBlue

楼上各位朋友，你们的善良与热心别浪费在楼主这种人身上了，此人的人品是大家有目共睹的，帮助他，给他信息就会被他反过来嘲讽，此人就一澳洲垃圾，到处泼屎吐苍蝇。

悉尼好

BillyBlue 发表于 2013-11-30 21:49

楼上各位朋友，你们的善良与热心别浪费在楼主这种人身上了，此人的人品是大家有目共睹的，帮助他，给他信息 ...
你何必那么激动呢？我到底踩到你什么尾巴了？
直接说吧

mr_founder

有的银行，要求看到25%，
有的银行不需要。

BillyBlue

悉尼好 发表于 2013-11-30 21:50

你何必那么激动呢？我到底踩到你什么尾巴了？
直接说吧
我干嘛激动啊，为你这种人激动，我犯得着么？你是什么人大家共知，还有你庆幸踩不到我尾巴，否则你在哪都会死得难看

悉尼好

mr_founder 发表于 2013-11-30 21:53

有的银行，要求看到25%，
有的银行不需要。
能否举例，谢谢！

mr_founder

westpac 不需要存款证明。