买房的流程

月光绵绵

本帖最后由 月光绵绵 于 2014-1-22 07:08 编辑
第一次买房，摸着石头过河。正确的流程是什么呢？
我的做法大约会是这样：offer--签offer 合同--找settlement conveyancer--交小定--building inspection--copy offercontract 给broker准备贷款--before settlement 做白蚁检查。
这是我所了解的，如果不对请指教。

zoeylee

现在一般都是auction了。。。

zoeylee

1，先找房子，选好目标区域和房子门后，先找broker做个pre-offer,这样知道自己大概能贷多少。再选个律师或者过户师，给你先看合同。
2，auction.(可以考虑之前做个inspection，如果你志在必得)
3，拍下来后给律师和broker合同，做过户和贷款手续，你准备房款就是了。。。
4，settle前有个final inspection,然后就是最后一天拿钥匙！

月光绵绵

zoeylee 发表于 2014-1-22 06:03

1，先找房子，选好目标区域和房子门后，先找broker做个pre-offer,这样知道自己大概能贷多少。再选个律师或 ...
我基本是倒过来做的关于第一条。
资料寄给broker之后，accountant holiday，等到accountant 回来了， brokerholiday，结果就签了offer，好在这里不会有问题。
offer contract是我自己签的，但发现agent没有给我seller's discloure statement，好像还应该有一个房屋还款的历史清单，今天会问agent要。
我的offer被接受了，所以不用auction。

whitecool

旁边说broker 不好，那个环节换直接跟银行谈lol

月光绵绵

whitecool 发表于 2014-1-22 06:38

旁边说broker 不好，那个环节换直接跟银行谈lol
真的吗，如果他贷的利率高再和他理论。

xiaoxiaomt

也可以让broker提前弄个银行预批。

月光绵绵

xiaoxiaomt 发表于 2014-1-22 12:58

也可以让broker提前弄个银行预批。
我行动比broker快乐一步。

嘟呱妈

如果要做海外收入只能找broker做预批了。

猜猜猜

月光绵绵 发表于 2014-1-22 09:23

我基本是倒过来做的关于第一条。
资料寄给broker之后，accountant holiday，等到accountant 回来了， br ...
请问sell's disclosure statement跟vendor statement是一个东西吗？第一次出offer, 向前辈求解。