买房的流程

月光绵绵

大江东去 发表于 2014-1-25 16:37

最后银行签贷款合同，等律师成交拿钥匙。之前有一次检查房子的机会。但不要太在意这个机会，基本也就是看看 ...
西澳没有冷静期。
银行怎么估价呢？

大江东去

月光绵绵 发表于 2014-1-26 00:14

西澳没有冷静期。
银行怎么估价呢？
银行贷款是要先估计你要买的房产的价值。比如你买房50万。银行估高了，比如估价52万（实际就是说你买的值）。银行就会按50万的80%给你贷款。也就是40万。

大江东去

月光绵绵 发表于 2014-1-26 00:14

西澳没有冷静期。
银行怎么估价呢？
银行贷款是要先估计你要买的房产的价值。比如你买房50万。银行估高了，比如估价52万（实际就是说你买的值）。银行就会按50万的80%给你贷款。也就是40万。

大江东去

月光绵绵 发表于 2014-1-26 00:14

西澳没有冷静期。
银行怎么估价呢？
如果是因为楼花。或者拍卖和人斗气这类的原因。你买的50万的房子，银行只估价了45万（也可以认为你买的房子贵了）。银行就会按45万的80%贷款给你。也就是36万。那么有4万的差距就要你自己付。

大江东去

月光绵绵 发表于 2014-1-26 00:14

西澳没有冷静期。
银行怎么估价呢？
所以估计低很多话就要考虑是不是要放弃购买这个房子。低一点就无所谓。

月光绵绵

大江东去 发表于 2014-1-25 21:23

如果是因为楼花。或者拍卖和人斗气这类的原因。你买的50万的房子，银行只估价了45万（也可以认为你买的房 ...
银行是根据地址来估价吗？

大江东去

鄙视一下西澳没有冷静期的做法。
难道看完房子，直接就交10%的房价了？

月光绵绵

大江东去 发表于 2014-1-25 21:29

鄙视一下西澳没有冷静期的做法。
难道看完房子，直接就交10%的房价了？
交小定，一万以内。