很多人对拍卖的托的问题不能逻辑分析，很遗憾

年轻时代 · 发表于 2014-6-1 01:31:14

zkm2003210 发表于 2014-2-9 17:22

你好像没卖过房。买卖师费用和广告费都是房东付的。懂吗？
要是有人出好价，房东当然就真卖了，中介不就 ...
唉。。。标点符号也要解释么？
另to ls： reserve price 是vendor定。不是买家自己心理价位！

年轻时代 · 发表于 2014-6-1 02:42:21

lz 最初的发言逻辑很简单： reserve之前，可能会有拖，但是没意义； reserve之后没必要需要拖。
很同意。怎么这么多人绕不过来呢？回头去dummy bid 去。

粤式烧鸭 · 发表于 2014-6-1 03:33:27

Fantures 发表于 2014-2-9 17:28

首先，reserve对每个人是不一样的，有人觉得这房子值多点，有人觉得值少点，有人是投资，买不买无所谓，再 ...
超出reserve价格30%只有三个可能：
1. 买家250或者卖家250
2. 特别优质资产
3. 华人大妈新上岸
你说买家因为自己情况不同，价位上限不同，请问，这和托有一毛钱关系吗？没有托，老婆肚子小下去，房子不用买，一下节省100万了？逻辑自己整理啊。
其次，别人认真出价，托自己拍下了，这是非法的dummy bid，还给你vendor机会再拍一次？对不起，不是每个人都和你那么幼稚。他拍卖被托拍下，不成交，马上举报你以为这里是你家乡乱来的？是不是托事后太容易查了，一看有没有10% deposit来往就清楚了。

粤式烧鸭 · 发表于 2014-6-1 03:56:35

Fantures 发表于 2014-2-9 17:32

真的看中房子准备出手的同学，千万不要太单纯了，防人之心不可无，甭管国人和鬼佬，哪个不喜欢绿花花的钞票 ...
完全不靠谱。
你面露难色，别人以为你弹药不足，铁定了跟你。你上来指导价120万的房子直接135万第一个bid，效果绝对更好。
还有一个更好的办法，等1000一加的时候，两个人纠缠的时候，你面带疑惑的问拍卖师，will you still accept 20k again？对方没有准备，马上面临的问题就不是1000一加是不是跟，而是说：20次一跟，你跟不跟，一下压力大20倍。

Fantures · 发表于 2014-6-1 04:45:53

粤式烧鸭发表于 2014-2-9 17:40

超出reserve价格30%只有三个可能：
1. 买家250或者卖家250
只要有0.25的往来就OK了，有冷静期

年轻时代 · 发表于 2014-6-1 05:22:03

呵呵，冷静期都出来了。唉。。。。

Fantures · 发表于 2014-6-1 06:53:15

粤式烧鸭发表于 2014-2-9 17:45

完全不靠谱。
你面露难色，别人以为你弹药不足，铁定了跟你。你上来指导价120万的房子直接135万第一个bi ...
你这样一副志在必得的样子，托最喜欢了，还问中介2000一加，都知道你非买不可了，肯定一直加到你吐血啊
房主想成交，更想高价成交，唯独只担心你不继续跟，现在你铁了心跟下去，还让所有人都知道，你说房主是不是要高兴死？