为conveyancer正正名 （Melbourne）

alyssa

conveyancer收500多，价格其实不算贵。
至少悉尼很多年前就是这个价格。墨尔本的情况不知道。
不过，如果过户出现问题，比如说卖家到期不交接，这种情况很普遍。律师就要发信过去催，我不知道conveyancer是否能做同样的事情。

mdjz

呵呵，看来我表达能力不行阿，有些人硬要觉得我打广告，那还真是想多了，看来这年头想干点好事不容易阿
还害得你让人误会是我的拖哇哈哈
我开贴就是觉得这么多人骂conveyancer觉得挺替conveyancer不值的
但是这个市场真的是鱼龙混杂，我觉得有些人可能碰到过conveyancer收不少但是没好好干活，所以就一竿子打翻一船人
其实买卖房子有很多很多的法律问题，不是一句两句能说的明白的
要是你愿意你就真自己给自己过户好了

mdjz

这位长着脑袋的“表嫂”
如果你真的很感兴趣我的职业的话
我可以跟你说，我只是一个替银行干活的settlement agent
看多了conveyancer和solicitor
好的conveyancer甚至比solicitor都要了解这个行业
有些人只是做了这行，但是懒得再去读个degree所以你就说他没知识没文化了？
看多了有的solicitor一点sense都没有，带着错的文件来settle的比比皆是
大名鼎鼎的Gadens知道么？里面的lawyer连个off the plan stac dec都不知道，而且还带着助手来settle，training助手，
拿出来还是land and building stac dec.为什么？可能人家忙着上庭吧，没空看SRO的updates，虽然这个是去年1／10以后就改的政策
但是conveyancer不懂装懂的也很多，比如著名的sargents（不晓得是不是这么拼的）
楼上貌似有人好奇settlement的地点，一般来说谁有titile就在哪里settle
但是也有例外，具体情况都不一样
每个settlement一般都有双方律师（或者agent）加有title的一方（有贷款就是银行，没贷款就是vendor律师）加上你的银行（如果没有银行就是你的律师）
所以如果你没有银行，需要你的律师帮你做stamping和registration的话，一般都会有额外的收费
最后再跟表嫂汇报一下，mel u的law不用99.95的OK？

mdjz

原帖由 uowzd01 于 2009-10-24 13:22 发表
说的很好啊，我也觉的花律师的价钱做合同转换的事情有点浪费，但大家大钱都花了可能就不在乎律师这点小钱了吧
我的律师听说华人conveyancer都只收$550全包，说这个属于破坏市场呵呵
而且他说不明白，大家花了这么多钱买房，怎么就在律师费上面这么省呢。。。。

mdjz

原帖由 Rodney 于 2009-10-25 08:23 发表
哈哈，愿来楼主也是文员，一个clerk 在找人吵架。
文员即是文员，一下子就暴露了自己的肠子。。。
我翻了翻你写的帖子，你不就是一个连“stratum title” 都不懂是啥东西的clerk吗？
快去看书吧，要不那天你要做一 ...
表嫂看贴真不认真阿
我说了我是文员了么？？？真莫名阿
settlement agent你懂么？更何况我们还是银行部门
你要喜欢你找你的大律师去呗，谁也没拦着你丫
更何况我也没给conveyancer抬价格丫
请你不要一腔愤恨都往我身上撒
有本事找你的文员撒气去

魔头

原帖由 Rodney 于 2009-10-23 22:13 发表
mdjz
非吧LZ的名字拉出来一次， 害我想地好歪
BTW：最近新澳洲火气大的人真多啊， 啥事儿都吵，，真崩溃

Melbourner1978

原帖由 魔头 于 2009-10-25 10:41 发表
非吧LZ的名字拉出来一次， 害我想地好歪
BTW：最近新澳洲火气大的人真多啊， 啥事儿都吵，，真崩溃
春天到了

魔头

你这是说LZ的名字， 还是说吵架
不过貌似都可以用到

mdjz

原帖由 魔头 于 2009-10-25 10:48 发表
你这是说LZ的名字， 还是说吵架
不过貌似都可以用到  
我老公说不是春天到了，是我吃饱了撑的
不过我名字有啥问题么？本来就是为了看贴方便随便按的，没想到还成了表嫂攻击对象了呵呵
行了，咱还是歇着去吧，每天上班都要做这么多恶心的settlement，下班了还要来这里让表嫂恶心，坏了一整天的心情，不值得阿不值得

魔头

以我流氓的身份， 只看到你的ID如下翻译：
MA DE JING ZI