大胆喊一声盖房科普贴 --- 开贴说说盖房子那点事（持续更新，欢迎讨论交流）

上下五千年 · 发表于 2014-9-25 04:48:35

估计盖房子的预算
这里的估计是指的第一次的初步预估，也就是粗略估计。具体的数值计算很复杂，超出了一般OWNER的能力。
也就是说，你盖房子之前心里可以大致盘算一下，盖个200平米的房子要多少银子之类。或者大致比较一下这个BUILDER给的价有无太不靠谱。
一般来说，单层的便宜，双层的贵，板房便宜，砖的贵。房间越多越贵。城市便宜，偏远的贵。每平米单价应在1100～1800之间（悉尼），莫本和阿德雷德稍贵不到一成，布里斯班贵一成多，其他首府城市可能会最多贵20%，除了塔斯马尼亚稍微便宜一成。
这个价格包含了除地以外的所有价格，也包含了BUILDER的利润（builder的利润有多少如果有人兴趣以后有空再说）。
举个例子：在悉尼，华人喜欢的双砖两层4卧室，如果楼层面积300，那么根据装修的奢华程度，BUILDER的报价应为50-60万之间。前提是你的地没有问题，前面讲过了。
只能估个大概，所以别太认真